Att renovera en lägenhet är ett enormt åtagande som kräver stor planering och omsorg, framför allt om man ska göra omfattande renoveringar och behöver hjälp från ett byggföretag. På grund av detta kan det vara ganska skrämmande att genomföra en renovering, såvida man inte hittar en riktigt pålitlig firma som vet vad de sysslar med.

För att underlätta för alla våra besökare som planerar att renovera har vi skapat en lathund över vad du måste granska innan du anlitar hantverkare för renovering av en lägenhet.

Anlita endast specialiserade bolag

Idag finns det ett stort antal olika byggföretag att välja mellan. Vissa specialiserar sig på specifika arbeten såsom badrumsrenovering, takläggning, fasadarbeten, våtrum, VVS, etc. Samtidigt finns det så kallade heltäckande byggfirmor som har kompetensen att hjälpa dig oavsett vilket arbete som krävs.

Esosbygg.se i Malmö är ett perfekt exempel på detta. De kan nämligen hjälpa dig med allt från enklare renoveringar och tillbyggen till stambyten och nyckelfärdiga hus – hus som byggs från grunden.

Fördelen med att anlita en fullständig byggfirma är att de har tillgång till olika hantverkare, däribland rörmokare, våtrumsexperter, byggledare och även arkitekter. På så sätt kan de hjälpa dig oavsett dina behov.

Mer specialiserade byggfirmor är givetvis bra om du endast behöver hjälp med något specifikt. Till exempel är firmor som specialiserar sig på köksrenoveringar oftast bäst i branschen på just kök men desto sämre på att bygga uteplatser.

Granska omdömen från tidigare kunder

Bara för att en firma påstår sig kunna erbjuda de tjänster du söker betyder inte det att det stämmer. Därför är ett av dina viktigaste verktyg tidigare kunder.

Alla byggfirmor som vill ha en chans att överleva i dagens mycket konkurrenskraftiga bransch behöver etablera sig digitalt. Och det bästa sättet att göra det är att koppla upp sig till recensionsplattformar såsom Trustpilot, Reco och Offerta.se.

Många firmor väljer dessutom att lista sina omdömen och recensioner på sin hemsida för att bevisa sin transparens.

Vår poäng är att du med hjälp av dessa recensioner snabbt kan bilda dig en uppfattning om huruvida man kan lita på hantverkarna eller inte.

Kontakta firman för ett inledande möte och offert

Slutligen ska du inte anlita ett byggföretag utan att först ha kontakt med företaget och utan att ha fått en tydlig offert med alla kostnader. Att arrangera inledande kundmöten utan bindning och kostnadsfria offerter är standard i branschen och något du kan förvänta dig av alla.

Skulle ett bolag tveka på att erbjuda dig detta kan du direkt avfärda dem som icke-pålitliga och istället fortsätta jakten. Givetvis ska alla betalningar ske vitt med rätt avdrag, momssatser och kostnader.

Många drömmer sig bort till länder som bjuder på sol, bad och värme året runt. För många förblir det endast en dröm medan vissa faktiskt tar steget. När det kommer till att hyra hus är Spanien ett populärt land för bosättning. Det är inte svårt att förstå varför då Spanien bjuder på behagligt väder och god mat. I helhet är Spanien ett väldigt trevligt land och även billigare än Sverige. Därför anser många att man får bättre livskvalité i Spanien än i Sverige.

Populära städer för svenskar

Några av de populäraste ställena att bo på i Spanien är Malaga, Alicante, Torrevieja och Fuengirola. Även Mallorca och Kanarieöarna är väldigt populära att hyra bostad på. Innan man väljer att flytta till Spanien är det bra att förbereda sig. Då Spanien är ett EU-land behöver man inte tänka på att ansöka om visum. Man kan flyga till Spanien och vara där i upp till 3 månader innan man behöver registrera sig hos de spanska myndigheterna.

Skatt och registrering

När det kommer till skatt och registrering skiljer det sig från land till land. I Spanien använder man sig av NIE-nummer vilket är ditt skatteidentifikationsnummer. Efter att du fått detta nummer kan du göra nödvändiga saker som att öppna bankkonto, öppna internet- och telefonabonemang och teckna försäkringar. Planerar man att stanna utomlands i mer än ett år måste man även anmäla detta till Skatteverket. Detta är så att Skatteverket vet att du är bosatt någon annanstans. Man behåller fortfarande sitt personnummer och sin rösträtt i Sverige.

En viktig men liten detalj som man ofta glömmer bort är adressändring. Detta behöver man göra först i Sverige och då kan man uppge sin nya adress i Spanien. Därefter är det bra att skicka eftersändning vilket kostar en liten slant. På så sätt kan du vara säker på att din post inte hamnar i fel händer.

I samarbete med codesign.se

Att inreda en lägenhet kan vara avgörande för både känslan i hemmet och även hur bostaden kommer att upplevas av gäster. Bor man i en mindre lägenhet vill man ofta skapa en luftig känsla i hemmet som medför att lägenheten kommer att upplevas som större än vad den egentligen är.

För att kunna skapa denna känsla kan man använda sig av en del knep. Hur man inreder ett rum eller en bostad har väldigt stor betydelse för intryck och känsla. Därför bör man inreda på ett sätt som är passande för just den specifika ytan. Bor man på en mindre yta finns det några saker att ha i åtanke om man vill skapa en luftigare känsla.
Genom att använda ljusa färger och speglar kan man ge en mindre lägenhet ett väldigt fint lyft som kommer att ge intryck av större utrymme. Eftersom både ljus och ljusa färger hjälper till med att skapa en luftig miljö, ger det i sin tur en känsla av att rummet eller lägenheten är mycket större.

Att inreda själv eller få hjälp?

Att inreda och renovera själv är inte alltid det enklaste. Det kan vara väldigt förvirrande att veta hur man ska börja och hur man ska få till det man tänkt sig. Det kan finnas mycket att fundera på och därför föredrar de flesta att få hjälp. Genom att använda sig av professionell hjälp, till exempel via företag som Codesign, kan man slippa all onödig huvudvärk och få allting gjort både snabbt och smidigt.

På så sätt kommer även allting att göras på rätt sätt och man får även hjälp med att skapa fina och passande idéer tillsammans. Man slipper all stress och press, man kan luta sig tillbaka och se hur en vision blir till tillverklighet på ett smidigare sätt än att göra det på egen hand.

I samarbete med hittaelavtal.se

Det finns idag många olika aktörer på elmarknaden så det traditionella valet av elleverantör behöver inte alltid vara det bästa för dig. Om du tar dig tid att se över de alternativ du har innan du tecknar ditt avtal kan det finnas pengar att spara.

Generellt kring elavtal

När du ska teckna avtal för att få el levererad till dig är det uppdelat på två delar: elnät och elhandel. Elnätsbolagen är givna för olika geografiska områden då det är de bolagen som äger och opererar elnäten som kommer in i din bostad. Det vill säga alla kablar som är nedgrävda eller uppmonterade på master. Elnätsbolaget kan du alltså inte välja, utan du kommer ha det som äger näten i ditt område.

Men när det gäller elhandeln, det vill säga den konsumtion av el du gör, är det fritt fram för dig att välja mellan de många elleverantörerna som finns på marknaden. Oavsett vad du har för preferenser kommer du att hitta en aktör som passar just dig.

Att välja elhandelsleverantör

När du ska teckna ett avtal för elhandel finns det många olika kategorier du kan titta på. Exempelvis följande.

• Typ av energi. Elhandelsleverantörer kan idag erbjuda el som producerats via många olika källor. Har du exempelvis miljömässiga preferenser finns det flera leverantörer som uteslutande erbjuder el som producerats via förnybara energikällor.
• Avtalstyp. Du kan välja att teckna ditt avtal med fast pris, vilket innebär att du binder avtalet under en period och då betalar en given summa varje månad. Du kan även välja att ha ett fullt rörligt elavtal där dina kostnader följer elbolagets kostnader. Det går även att få kombinerade varianter där vissa delar är fasta och vissa rörliga.
• Kundnöjdhet. Du kan se vad kunder tycker om de olika elleverantörerna för att välja bolag utifrån kundnöjdhet.

När du ska göra ditt val kan du med fördel använda hitta Elavtal för att smidigt kunna jämföra de olika aktörerna på marknaden.

I samband med försäljningen av en bostad finns det mycket att förbereda för att allt ska fungera så smidigt som möjligt, samt inte minst för att fånga intresset hos potentiella köpare. En bra grundförutsättning är förstås en bostad som i största möjliga mån är fri från fel samt är välstädad. Dock stannar det inte där; för att verkligen väcka intresset och samtidigt boosta värdet på det objekt som ska säljas krävs ytterligare medel. En vanlig metod att ta till i dessa sammanhang är homestyling. Här nedan ska vi reda ut begreppet.

Få köparen att känna sig som hemma

Homestyling handlar kort och gott om att styla hemmet så att det ska öka ha-begäret hos besökaren. Spekulanten ska helt enkelt kunna se sig själv bo där, en känsla som är särskilt svår att åstadkomma i en tom bostad. Dock behöver även fullt möblerade bostäder en hel del hjälp på traven. Kanske ser den befintliga inredningen lite “trött” ut eller – i värsta fall – är hela bostaden i behov av ett rejält ansiktslyft. Homestyling kan således innebära en hel del jobb, samtidigt som det i vissa fall enbart handlar om en enklare uppfräschning av enskilda ytor som lyfter helhetsintrycket. Hur mycket resurser som läggs på homestyling får bedömas från fall till fall av säljaren, eftersom det trots allt innebär en viss kostnad. Något som dock är bra att känna till i sammanhanget är att kostnaden för homestyling är avdragsgill på deklarationen.

Homestylingtjänster där du bor

I stort sett var du än bor i landet finns det firmor som specialiserat sig på just homestyling. Detta oavsett om det gäller homestyling i Göteborg, Stockholm, Malmö eller någon annan plats. De lokalt förankrade homestylingfirmorna har fördelen att känna till den lokala marknaden och vad som fungerar bäst i respektive ort.

Stort ökat värde vid försäljning

Att homestyling lönar sig har visat sig gång på gång i samband med försäljning av både villor och bostadsrätter. En mycket bra aspekt med homestyling är att du som säljare har nytta av tjänsten både i samband med fotografering av bostaden och vid visningen av densamma. Snygga bilder får många potentiella köpare att se fram emot visningen av objektet, samtidigt som de kan identifiera sig själva i de boendemiljöer de ser. När det sedan är dags för budgivning kommer resultatet av homestylingen, när alla som upplevt bostaden “tävlar” i samband med budgivningen om vem som ska få köpa den.

Har du hittat ditt drömboende och är i färd med att flytta in i din nya lägenhet? Grattis! Men även om vi inte vill lägga smolk i bägaren är det viktigt att vara förberedd på det oförutsedda. För det finns flera kostnader med att bo i lägenhet – vissa betalas i förskott medan somliga är löpande och ytterligare andra är att betrakta som dolda.

Så om du ska hyra en lägenhet finns det flera saker att ta i beaktande. Det är viktigt att vara medveten om alla de kostnader som är förenade med denna typ av boende. Och du behöver dessutom ha möjlighet att kunna betala dessa.

Nedan går vi igenom några av de utgifter som få presumtiva lägenhetsinnehavare tänker på. Syftet med detta är att ge dig en förståelse för dessa samt en möjlighet att parera potentiella falluckor.

Så kan du finansiera oförutsedda utgifter

Det är vanligt att oförutsedda utgifter kopplade till bostaden uppstår även då du hyr en lägenhet. Det är visserligen relativt ovanligt att du som hyresgäst är ansvarig för att underhålla och vid behov uppgradera vitvaror och liknande, men det förekommer. Och i synnerhet om du skulle hantera lösöret i lägenheten på ett oaktsamt sätt som leder till att skador uppstår så blir du ofrånkomligen personligt betalningsansvarig.

Dessutom kan andra dolda eller oförutsedda utgifter som är relaterade till ditt lägenhetsinnehav uppkomma. När så är fallet är det bra att ha en budget att ta pengar ifrån för att täcka dessa kostnader. Men tyvärr är det långt ifrån alla svenska hushåll som har tillräckligt stora medel undanstoppade för detta ändamål. Då kan den enda lösningen vara att samla lån och krediter för att sänka kostnaderna och samtidigt låna lite extra för att täcka den kostnad som uppstått.

Men denna typ av finansiering av oförutsedda utgifter är alltså att betrakta som en sekundär lösning. Den primära lösningen är att ha en budget för detta ändamål.

Dolda och oförutsedda utgifter kopplade till lägenhetsinnehav

Dessa är några av de främsta utgifterna som det medför att hyra en lägenhet:

Flyttkostnader

Kostnaden för att flytta bohaget från den gamla bostaden till den nya är en utgift som ofta förbises av den som ska hyra en lägenhet. Därför är det viktigt att du räknar med denna kostnad i din flyttbudget.

Alla billigast kommer du förstås undan om du helt enkelt hyr en lastbil själv eller ber några vänner om hjälp med flytten. Men om detta inte av någon anledning inte är en möjlighet för dig, eller om du har ett väldigt omfattande bohag som ska flyttas, kan det vara värt att anlita en flyttfirma. Detta är då en utgift som ganska snabbt kan skena iväg. Av denna anledning bör du ta in offerter från flera olika firmor och bilda dig en uppfattning av prisbilden.

Hyra

Hyran är såklart den mest uppenbara kostnaden med att hyra en lägenhet. Den går dock inte att bortse ifrån, och beroende på hur upplägget med uthyrningen ser ut kan du även behöva betala en eller flera hyror i deposition. Dessutom kan kostnaden för dröjsmål ibland bli ganska saftig om du skulle råka bli sen med betalningen av hyran.

Hemförsäkring

Vissa bostadsbolag kräver att du tecknar en hemförsäkring. Denna typ av försäkring är generellt sett relativt billig – i regel kostar den mellan 500 och 1 700 kronor om året. Men det är ändock en kostnad som du behöver budgetera för i din månatliga budget.

Avslutande tankar

Listan över de oförutsedda kostnader som kan uppstå då du hyr en lägenhet kan förstås göras avsevärt mycket längre. Men vi har för sakens skull valt att fokusera på de mest uppenbara och vanligt förekommande. Och vi kan avslutningsvis inte nog understryka vikten av att ha en budget för denna typ av utgifter!