När man letar efter en ny lägenhet är det lätt att fokusera på antal rum, hyra och läge. Det är förstås viktiga saker, men hur bra man faktiskt kommer att trivas avgörs ofta av sådant som inte syns i bostadsannonsen. Hur fungerar kontakten med hyresvärden? Är de gemensamma utrymmena välskötta? Åtgärdas fel inom rimlig tid? … Fortsätt läsa Vad kännetecknar ett bra hyresboende? Det här gör skillnad i vardagen →

Att få en lägenhet uthyrd är en sak. Att skapa ett boende där människor trivs, känner sig trygga och gärna bor kvar under lång tid är något annat. För hyresgästen börjar upplevelsen ofta redan före inflyttningen. Hur tydlig var informationen? Var det enkelt att få svar på frågor? Kändes huset och området väl omhändertaget vid … Fortsätt läsa Så skapar hyresvärden ett boende som människor vill stanna i →

Planlösning, avgift, läge. Det är vad de flesta kollar på när de letar bostad. Kanske balkong. Kanske parkettgolv. Men det finns en sak som påverkar din vardag minst lika mycket som kvadratmeterna – och den står inte i bostadsannonsen. Vi pratar om förvaltningen. Alltså vem som sköter huset du ska bo i. Varför förvaltningen spelar … Fortsätt läsa Ska du flytta in i en BRF? Kolla förvaltningen innan du skriver på →

En fastighetsförvaltare är spindeln i nätet som ser till att en byggnad mår bra, att ekonomin går ihop och att de som bor eller arbetar där trivs. Man kan dela upp yrket i två huvudområden: teknisk förvaltning och ekonomisk förvaltning. Den tekniska förvaltningen Detta handlar om husets fysiska skick. Förvaltaren ser till att hissar fungerar, … Fortsätt läsa Vad gör en fastighetsförvaltare? →

I den svenska bostadsmarknaden kan det vara stressigt att sälja en bostad och samtidigt köpa en ny. Ofta blir det en tight tidsplan där du måste synkronisera försäljningen av din gamla bostad med köpet av en ny. Ett glapp i den här processen kan leda till att du står utan ett boende – men det … Fortsätt läsa Så kan en hyresrätt överbrygga luckan mellan köp och sälj av bostad →

Att förstå vad som anses vara en skälig hyra är viktigt för både hyresgäster och hyresvärdar. Skälig hyra regleras enligt hyreslagen (12 kap. jordabalken) och skiljer sig beroende på om bostaden hyrs ut i förstahand eller andrahand. Vad är skälig hyra? En hyra anses vara skälig om den är rimlig i förhållande till bostadens bruksvärde, … Fortsätt läsa Skälig hyra →

Ett andrahandsavtal är ett avtal mellan den som hyr en lägenhet (förstahandshyresgästen) och den person som ska bo där under en viss tid (andrahandshyresgästen). Detta avtal reglerar bland annat hyra, hyrestid och ansvarsfördelning. För att hyra ut en hyresrätt i andra hand krävs godkännande från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen. Att hyra ut utan tillstånd kan leda … Fortsätt läsa Andrahandsavtal →

Ett förstahandskontrakt innebär att du hyr en bostad direkt från fastighetsägaren eller hyresvärden. Ett andrahandskontrakt innebär att du hyr bostaden av någon som redan har förstahandskontraktet eller äger bostaden. Vad är ett förstahandskontrakt? Ett förstahandskontrakt innebär att du hyr en bostad direkt från fastighetsägaren eller hyresvärden. Du har rätt att bo kvar i lägenheten så … Fortsätt läsa Skillnaden mellan förstahandskontrakt och andrahandskontrakt →

Besittningsrätt är en juridisk rättighet som innebär att en hyresgäst har rätt att bo kvar i en bostad under vissa förutsättningar, även om hyresvärden vill säga upp hyresavtalet. Denna rättighet är en viktig del av det svenska hyresregelverket och syftar till att skydda hyresgästens trygghet i boendet. Vad är besittningsrätt? Besittningsrätt innebär att en hyresgäst … Fortsätt läsa Besittningsrätt vid förstahandskontrakt →