Statistik hyresbostäder i Malmö

← Statistik hyresbostäder per kommun · Statistik för Skåne län

Hur många hyresrätter finns det i Malmö, hur mycket byggs det och hur ser bostadsmarknaden ut? Här är den officiella statistiken om hyresbostäder i Malmö (Skåne län) från SCB och Kolada, jämförd med länet och hela riket.

Källor: SCB och Kolada – öppna för mer information

SCB (Statistiska centralbyrån): bostadsbeståndet efter upplåtelseform och ägare (uppdaterat 17 april 2026), färdigställda lägenheter i nybyggda hus (uppdaterat 11 maj 2026) och hyror i hyreslägenheter (uppdaterat 2 oktober 2026). Tabeller: TAB824, TAB823, TAB4193, TAB4590, TAB4603, TAB4611, TAB6051.

Till SCB:s statistikdatabas →

Kolada (RKA, Rådet för främjande av kommunala analyser): folkmängd, färdigställda hyresrätter per 1 000 invånare, trångboddhet (alla med SCB som ursprungskälla) samt kommunernas bedömning av bostadsmarknadsläget i Boverkets bostadsmarknadsenkät.

Till Kolada →

Bearbetning: summeringar över hustyper, andelar, förändringar och jämförelser är våra egna beräkningar utifrån källornas siffror.

Ledigalagenheter.org har inget samarbete med SCB, RKA/Kolada eller Boverket. Vi använder deras öppna data.

Hyresrätter i Malmö över tid

Antal hyresrätter 1990–2025

Källa: SCB (TAB824), alla hustyper inklusive specialbostäder. 1990 kommer från Folk- och bostadsräkningen och 1991–2012 är omräknade av SCB till dagens lägenhetsregister, så de tidiga åren är mindre exakta.

Andel hyresrätter 1990–2025

Hyresrätter som andel av alla bostäder, procent. Beräknat av oss från SCB:s bostadsbestånd (TAB824); samma tidsseriebrott som ovan gäller för åren före 2013.

Bostäder efter upplåtelseform 2025

Källa: SCB (TAB824), andelar beräknade av oss. Upplåtelseformen utgår från ägarförhållandet.

Hyresrätter efter hustyp 2025

Jämförelse med länet och riket

Beräknat av oss från SCB:s bostadsbestånd (TAB824) och folkmängden 31 december 2025 (SCB via Kolada, N01951).

Vem äger bostäderna i Malmö?

Allmännyttiga bostadsföretag (oftast kommunens bostadsbolag) ägde 25 263 lägenheter i Malmö år 2025, vilket är 13,7 % av alla bostäder i kommunen.

Övre tabellen: alla lägenheter efter ägarkategori. Diagrammet: lägenheter ägda av allmännyttiga bostadsföretag 2013–2025. Källa: SCB (TAB823). Från 2018 utgår SCB huvudsakligen från lagfaren ägare eller tomträttsinnehavare.

Nybyggda hyresrätter i Malmö

Färdigställda hyresrätter per år 1991–2025

Lägenheter med hyresrätt i nybyggda flerbostadshus och småhus. Källa: SCB (TAB4193). SCB anger att en del lägenheter kan hamna på fel redovisningsår om uppgiften kommer in sent.

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2016–2025

Färdigställda hyresrätter per 1 000 invånare 2025

Summa av flerbostadshus (N07950) och småhus (N07953). Källa: Kolada.

Hyresnivå i Malmö

Medelhyran i Malmö var 1 764 kr per kvm och år 2026 (median 1 740 kr). Det motsvarar 147 kr per kvm och månad (median 146 kr). Hyran inkluderar värme och vatten men inte hushållsel eller parkering.

Medelhyra per kvm och år 2016–2026

Kronor per kvm och år. Källa: SCB (TAB4590). Felmarginal för Malmö 2026: ±29 kr.

Månadshyra efter lägenhetsstorlek 2026

Månadshyra per lägenhet enligt SCB (TAB4603), som redovisar detta för 17 större kommuner. Inga egna beräkningar.

Hyra efter byggår 2026

Källa: SCB (TAB4611).

Nationellt sammanhang: enligt SCB förändrades hyrorna i hyreslägenheter i riket med i genomsnitt +3,3 % år 2026 (TAB6051).

Trångboddhet i flerbostadshus

Andel av de boende i flerbostadshus (alla upplåtelseformer, utom specialbostäder) som räknas som trångbodda, 2025. Enligt norm 2 är man trångbodd om fler än två personer bor per rum, och enligt norm 3 om fler än en person bor per rum. Kök och vardagsrum räknas inte. Personer som bor ensamma räknas inte som trångbodda enligt norm 2, och enligt norm 3 antas sammanboende par dela sovrum.

Källa: Kolada (N07907, N07914), ursprungligen SCB.

Bostadsmarknadsläget i Malmö

Varje år svarar kommunerna i Boverkets bostadsmarknadsenkät på om det råder underskott, balans eller överskott på bostäder. Det är kommunens egen bedömning.

Kommunens bedömning år för år (totalt)

Källa: Boverkets bostadsmarknadsenkät via Kolada (U30446, U30460, U30457, U30456). Underskott betyder enligt Boverket inte alltid att det finns bostadssociala problem. Ofta innebär det att det är svårt att flytta till eller inom kommunen.

Fler kommuner i Skåne län

• Svalöv
• Staffanstorp
• Burlöv
• Vellinge
• Östra Göinge
• Örkelljunga
• Bjuv
• Kävlinge
• Lomma
• Svedala
• Skurup
• Sjöbo
• Hörby
• Höör
• Tomelilla
• Bromölla
• Osby
• Perstorp
• Klippan
• Åstorp
• Båstad
• Lund
• Landskrona
• Helsingborg
• Höganäs
• Eslöv
• Ystad
• Trelleborg
• Kristianstad
• Simrishamn
• Ängelholm
• Hässleholm

Statistik för Skåne län →

Jämför Malmö med andra kommuner i jämförelseverktyget →

Källor: SCB (Statistiska centralbyrån), statistikdatabasen: TAB824, TAB823, TAB4193, TAB4590, TAB4603, TAB4611 och TAB6051. Kolada (RKA): N07950, N07953, N07907, N07914, N01951 samt U30446, U30457, U30460 och U30456 (Boverkets bostadsmarknadsenkät). Sifferåret anges vid varje uppgift. Ledigalagenheter.org har inget samarbete med SCB, RKA eller Boverket.