Vad kostar det att hyra lägenhet i Malmö? Här ser du snitthyran per kvadratmeter för hyresrätter i Malmö (kommun i Skåne län) enligt SCB:s officiella hyresstatistik, ett räkneexempel, en hyreskalkylator och hur hyrorna har utvecklats sedan 2016.
Källa: SCB – öppna för mer information
Så räknar vi: 1 764 kr/kvm/år (SCB:s medelhyra 2026) × 60 kvm ÷ 12 månader = 8 820 kr/mån. Hyran inkluderar enligt SCB värme och vatten men inte hushållsel eller parkering.
Hyreskalkylator för Malmö
Så har hyran utvecklats i Malmö
Visa alla år i tabell
| År | Medel kr/kvm/år | Median kr/kvm/år | 60 kvm, kr/mån |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 764 | 1 740 | 8 820 |
| 2025 | 1 693 | 1 667 | 8 465 |
| 2024 | 1 615 | 1 599 | 8 075 |
| 2023 | 1 503 | 1 484 | 7 515 |
| 2022 | 1 418 | 1 389 | 7 090 |
| 2021 | 1 356 | 1 304 | 6 780 |
| 2020 | 1 326 | 1 278 | 6 630 |
| 2019 | 1 267 | 1 212 | 6 335 |
| 2018 | 1 248 | 1 200 | 6 240 |
| 2017 | 1 194 | 1 149 | 5 970 |
| 2016 | 1 173 | 1 146 | 5 865 |
Hyra efter antal rum
SCB redovisar hyra per antal rum för större regioner, inte per kommun. Tabellen visar Stor-Malmö (2026) och en uppskattning för Malmö där Malmös snitt per kvm justerats med samma rumsrelation.
| Lägenhet | kr/kvm/år* | kr/mån* | Uppsk. här |
|---|---|---|---|
| 1 rok (etta) | 2 066 | 6 113 | 6 267 |
| 2 rok (tvåa) | 1 754 | 8 529 | 9 120 |
| 3 rok (trea) | 1 670 | 10 799 | 10 860 |
| 4+ rok | 1 499 | 12 870 | 12 345 |
* = Stor-Malmö 2026. Uppsk. här = uppskattad månadshyra i Malmö. Exempelstorlekar för uppskattningen: 1 rok 35 kvm, 2 rok 60 kvm, 3 rok 75 kvm, 4+ rok 95 kvm. Snitt kr/mån per lägenhet = SCB:s årshyra per lägenhet ÷ 12.
Nyare hus har högre hyror
Byggåret påverkar hyran mycket. Så här ser medelhyran per kvm ut efter byggår i Stor-Malmö (2026):
| Byggår | kr/kvm/år |
|---|---|
| –1940 | 1 649 |
| 1941–1960 | 1 663 |
| 1961–1980 | 1 538 |
| 1981–2000 | 1 526 |
| 2001–2010 | 1 967 |
| 2011–2020 | 2 094 |
| 2021– | 2 264 |
Snitthyra i Malmö per stadsdel
- Väster · 1 890 kr/kvm
- Norr · 1 889 kr/kvm
- Innerstaden · 1 705 kr/kvm
- Söder · 1 643 kr/kvm
- Öster · 1 465 kr/kvm
Hyror i andra kommuner i Skåne län
Läs mer i hyresguiden med alla kommuner.
Källa: SCB, Hyra i hyreslägenheter efter län och kommun samt SCB:s tabell om antal rum och byggår. Medel- och medianhyra avser årshyra per kvm i hyreslägenheter inklusive värme och vatten. Statistiken bygger på ett urval och har felmarginaler. Ledigalagenheter.org har inget samarbete med SCB; vi använder SCB:s öppna data (CC0).