Vad kostar det att hyra lägenhet i Umeå? Här ser du snitthyran per kvadratmeter för hyresrätter i Umeå (kommun i Västerbottens län) enligt SCB:s officiella hyresstatistik, ett räkneexempel, en hyreskalkylator och hur hyrorna har utvecklats sedan 2016.
Källa: SCB – öppna för mer information
Så räknar vi: 1 496 kr/kvm/år (SCB:s medelhyra 2026) × 60 kvm ÷ 12 månader = 7 480 kr/mån. Hyran inkluderar enligt SCB värme och vatten men inte hushållsel eller parkering.
Hyreskalkylator för Umeå
Så har hyran utvecklats i Umeå
Visa alla år i tabell
| År | Medel kr/kvm/år | Median kr/kvm/år | 60 kvm, kr/mån |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 496 | 1 458 | 7 480 |
| 2025 | 1 432 | 1 389 | 7 160 |
| 2024 | 1 342 | 1 290 | 6 710 |
| 2023 | 1 237 | 1 170 | 6 185 |
| 2022 | 1 195 | 1 136 | 5 975 |
| 2021 | 1 165 | 1 110 | 5 825 |
| 2020 | 1 148 | 1 077 | 5 740 |
| 2019 | 1 121 | 1 049 | 5 605 |
| 2018 | 1 107 | 1 049 | 5 535 |
| 2017 | 1 043 | 1 008 | 5 215 |
| 2016 | 1 020 | 999 | 5 100 |
Hyra efter antal rum
SCB redovisar hyra per antal rum för större regioner, inte per kommun. Tabellen visar Riket (2026) och en uppskattning för Umeå där Umeås snitt per kvm justerats med samma rumsrelation.
| Lägenhet | kr/kvm/år* | kr/mån* | Uppsk. här |
|---|---|---|---|
| 1 rok (etta) | 1 835 | 5 624 | 5 201 |
| 2 rok (tvåa) | 1 589 | 7 721 | 7 719 |
| 3 rok (trea) | 1 482 | 9 503 | 8 995 |
| 4+ rok | 1 446 | 12 126 | 11 121 |
* = Riket 2026. Uppsk. här = uppskattad månadshyra i Umeå. Exempelstorlekar för uppskattningen: 1 rok 35 kvm, 2 rok 60 kvm, 3 rok 75 kvm, 4+ rok 95 kvm. Snitt kr/mån per lägenhet = SCB:s årshyra per lägenhet ÷ 12.
Nyare hus har högre hyror
Byggåret påverkar hyran mycket. Så här ser medelhyran per kvm ut efter byggår i Riket (2026):
| Byggår | kr/kvm/år |
|---|---|
| –1940 | 1 561 |
| 1941–1960 | 1 479 |
| 1961–1980 | 1 395 |
| 1981–2000 | 1 408 |
| 2001–2010 | 1 842 |
| 2011–2020 | 2 101 |
| 2021– | 2 253 |
Hyror i andra kommuner i Västerbottens län
Läs mer i hyresguiden med alla kommuner.
Källa: SCB, Hyra i hyreslägenheter efter län och kommun samt SCB:s tabell om antal rum och byggår. Medel- och medianhyra avser årshyra per kvm i hyreslägenheter inklusive värme och vatten. Statistiken bygger på ett urval och har felmarginaler. Ledigalagenheter.org har inget samarbete med SCB; vi använder SCB:s öppna data (CC0).